KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR?
Günümüzde herkesin muhakkak karşılaştığı bir tecrübedir kira sözleşmesi. İster gayrimenkul sahibi olun, isterseniz bir konut kiralamayı düşünüyor olun. İki tarafı da güvence altına almak ve bu konuda sağlıklı adımlar atmak için sözleşmenin çok dikkatli hazırlanması gerekmektedir.
Sözleşmenizi yaparken dikkat etmeniz gereken bazı hususlar şunlardır;
1- Sözleşmenin ön sayfasında bulunan “Dairesi” bölümüne kiraya verilen mülkün bulunduğu il yazılmalıdır.
2- Kiracı, mülkü kiraya veren ve kefil kontratı birbirlerinin huzurunda imzalamalıdır.
3- Kontratın üzerine pul yapıştırılması ve bu pulun üzerine kontratın yapıldığı tarih ve imza atılması gerekmektedir.
4- İlk imzada nakit para söz konusu ise bu paranın miktarı tarih ile birlikte kontratta belirtilmelidir.
5- Demirbaş kısmı doğru bir şekilde doldurulmalıdır.
6- Kiracının, kiraya verenin ve kefilin ikamet ettikleri doğru adres ve telefon numaraları sözleşmede belirtilmelidir.
7- Kiracının verdiği depozito kontratın özel şartları kısmında belirtilmelidir.
8- Kiralanan yerin geçmişten kalma borcunun olup olmadığı kontrol edilmeli ve belirtilen hüküm kontratta yazmalıdır.
9- Kira bedeli olarak görüşülen ve belirlenen tutarın hangi zaman periyodunda ne kadar artacağı sözleşmede belirtilmelidir.
10- Depozitonun ne amaçla verildiği ve hangi şartlarda geri alınacağı sözleşmede belirtilmelidir.
11- Kira bedelinin mal sahibine hangi yolla ulaştırılacağı ve hangi tarihlerde ulaşması gerektiği mutlaka kontratta yer almalıdır.
12- Bir yer kiralarken, (ister mal sahibi olun, isterseniz kiracı) bir uzmana danışmakta her zaman yarar vardır. Bu şekilde hem sözleşmede yer alacak maddeler ve hususlar konusunda yardım alabilirsiniz, hem de oluşabilecek sorunlar konusunda size yol gösterecek birileri olur.
