Deniz Kenarın da Satılık Arsa Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Deniz Kenarında Satılık Arsa Satın Alacakların Dikkatine
Deniz kenarında arsa satın alma fikri yerli ve yabancı birçok kişi tarafından tercih edilen bir yatırım şeklidir. Kıyı bölgelerde yatırım yapmayı düşünen kişilerin kıyı kullanımına yönelik mevzuatların olduğunu ve arsa üzerinde inşaat yapım aşamasında bazı riskli durumlarla karşılaşabileceklerini bilmeleri gerekir. Deniz kenarında satılık arsa satın alırken alınacak gayrimenkulün kıyı şeridine ne kadar uzak olduğu önem taşır. Satın aldığınız arsa üzerinde bir konut inşa etmeyi düşünüyorsanız kıyı kanunu bilmeniz gerekir. Kıyı şeridinde bir bölgede deniz kenarında satılık arsa yatırımı yapmak istediğinizde bu konu hakkında tecrübe sahibi olan https://vclub.com.tr/projeler/ sayfasını ziyaret ederek uzman görüşü alabilirsiniz. Deniz kenarında arsa aldığınızda arsanızın kıyı kenar çizgisi olarak ayrılma riskini imar planı sayesinde öğrenebilirsiniz.
Deniz Kenarında Satılık Arsa Alırken İmar Durumu Neden Önemli?
Kıyı Kanunu doğrultusunda sadece sahil şeridi sınırının sonrasındaki kara bölgesinde, özel mülkiyete ait konutların planlanması, inşa edilmesi mümkündür. Kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 100 metre içerisinde özel mülkiyetler bulunsa da burada yapı yapılması ilgili kanuna göre yasaklanmıştır. İlk 50 metrede yürüyüş, bisiklet yolları, sağlık ünitesi, çay bahçesi, büfe, meydan, yeşil alan, açık spor alanı, cami gibi kamusal kullanıma yönelik tesis ve yapıların yapılmasına izin verilmiştir. Dolayısıyla 100 metrelik sahil alanı içerisinde yer alan yapı ve arsalarda imar ve iskân izni bulunmamaktadır. Bu alanlarda bulunan yapıların izinsiz yapı olarak nitelenmesi sonucu sahil şeridinden kıyı çizgisine kadar olan bölgedeki deniz kenarında arsa ve yapıları satın alan vatandaşlar cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalabilir. Deniz kenarında satılık arsa satın alırken arsanın imar durumu daha sonra sıkıntı yaşamamak için önceden sorgulanmalıdır. Arsanın imara açık mı yoksa açık değil mi öğrenilerek arsanın imar planı detaylı bir şekilde incelenmelidir. Deniz kenarında ki satılık arsanın kamusal alan içerisinde kalma riski vardır. Eğer aldığınız arsa kamusal alan içinde ise arsa üzerine yapılacak konut ve benzeri taşınmazlar için izin almanız mümkün olmayacaktır.
