Yeni Borçlar Kanunu Yasası Yürürlükte
2014 yılında yapılan yeni düzenlemelere göre, kirada 10 yılını doldurmuş olan bütün kiracılar için 1 Temmuz tarihinde yürürlüğe girecek olan uygulamalardan tedirgin olmaya başladılar ve uygulama gereğince de ev ya da işyeri sahipleri, 10 yılını dolduran kiracılarını hiçbir gerekçe göstermeden tahliye edebilecekler. Konuyu ele alan uzmanlar açıklamalarına ise şu şekilde devam etti; kiracılarda evi ve işyerlerini tahliye korkusu başladı. 1 Temmuz 2014 tarihine çok kısa bir süre kaldı ve bu tarihte yürürlüğe girecek olan bütün düzenlemeler, 10 yıllarını aynı yerlerde dolduran bütün kiracıları düşündürmeye başladı. Bunların nedenine değinmek gerekirse eğer, ev veya işyeri sahipleri mekânlarında 10 yıllarını dolduran kiracılarını hiçbir gerekçe göstermeden istedikleri zaman çıkartacaklar.
Antalya kiralık iş yeri hakkında ve diğer gerekli bilgileri almak için mutlaka uzman kişilerden yardım almanız gerekmektedir.
Bu Yasa Nereden Çıktı
Merak edenler için açıklamak gerekirse, 1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren Yeni Borçlar Kanunu yürürlüğe girdir ve bu kanun ise 347. Maddesinde de yaklaşık olarak 10 yılı aynı yerde dolduran bütün kiracıların gerekçesiz çıkarılması konusunda mal sahiplerine bir hak tanınmaya başladı. Buna göre de kanunun yürürlüğe girdiği tarihlerden itibaren gayrimenkul sahipleri kiracılarını hiçbir neden göstermeden istedikleri zaman yasal olarak çıkartabilecekler. Ancak bilinmesi gerekmektedir ki hukuki konular bir uzmanlık işi olduğu için Antalya kiralık işyeri ve bu konuda diğer merak ettiğiniz bilgileri uzman ve deneyimli avukatlardan bilgiler almanız gerekmektedir.
Diğer merak edilen sorulardan bir tanesi ise benim kiracım 10 yılını doldurmadı ne yapacağım sorusu olmaktadır. Yeni yasada bu kişilerde unutulmadı ve 10 yılını dolduramayan ancak 5 yılı aşan kiracılar da diğer kişilerden yaklaşık olarak üç yıl kadar sonra borçlar kanununa geçici 2. Maddesinde 5 yılı dolduran kiracılar için de bir düzenleme bulunmaktadır. Buna göre de artık 5 yılını dolduran kiracıları da borçlar kanunu yürürlüğe girdiği zaman yine konut sahipleri kiracılarını istedikleri zaman hiçbir gerekçe göstermeden çıkartabilecekler.
www.antalyaemlakbul.com
