Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi
Yeni yılda en çok tercih edilen yatırım araçları arasında yer alan konut yatırımı özellikle de gelişmekte olan illerde yüksek getiri sağlamaktadır. Konut yatırımında dikkat edilmesi gereken en önemli nokta konutu mümkün olduğunca düşük fiyata satın almak, kısa dönemde kalkınmaya geçebilecek kapasiteye sahip bir bölgeden tercihte bulunmak ve kira getirisi yüksek olan bir bölgeden alımı gerçekleştirebilmektir. Örneğin sektörünün içerisinde hızla değerlenen bir bölgeden alım tercihinde bulunmak yatırımın daha kısa sürede kendisini geri ödemesini sağlayacaktır. Konut yatırımının en avantajlı bölümlerinden biri de hem konutun sürekli olarak değer kazanması hem de bu süre boyunca da eş zamanlı olarak kira getirisi sağlamasıdır. Bu nedenle doğru zamanda, doğru şekilde ve doğru tercihlerle gerçekleştirilen konut yatırımları her zaman için yüksek getiri sağlayan başarılı yatırımlardır. Konut yatırımının kendisini tolere etmesi yani geri dönüş süresi tamamen konutun satın alındığı tutara ve kira getirisine bağlıdır. Çok yüksek tutarlarla alınsa dahi hızla değerlenen ve yüksek kira getirisi sağlayan bir gayrimenkul yatırımı kısa sürede kendisini tolere edecektir.
Konut Yatırımı İçin 5 Önemli Nokta
Burada önemli olan hem konut fiyatının değerlenmesi hem de sürekli olarak kira getirisi sağlayabilmesidir. Aksi halde sadece yüksek kira getirisi tek başına konut yatırımının geri dönüş süresini kısaltmaya yetmeyecektir. Konut yatırımı için dikkat edilmesi gereken önemli maddelerden biri konutun geleceğidir. Geleceği olan bölgede bugün düşük fiyatla alınan bir konut size gelecekte yüksek paralar kazandıracak başarılı bir yatırım haline dönüşecektir. Yine konutun insanların oturmak istedikleri bir bölgede yer alması kiraya verirken hem kiralama sürecini kısaltacak hem de kira getirisini yükseltecektir. Konut yatırımı için hazırlık aşamasında mutlaka yatırım planlaması yapılmalı, yatırım yapılacak konutun beklentileri karşılayabilecek kapasiteye sahip olup olmadığı incelenmeli, yatırım bütçesi oluşturularak konutun kendisini ne kadar sürede tolere edebileceği hesaplanmalıdır. Unutulmamalıdır ki doğru zamanda, doğru şekilde yapılacak konut yatırımı mutlaka kazandıran başarılı bir yatırım olacaktır.
www.denizliemlakbul.com
